EVTL – Diagnóstico

ESTUDO DE VIABILIDADE TÉCNICA COMPLETO

O EVTL completo aponta todos os detalhes das restrições e aponta todos os órgãos públicos que estarão envolvidos, avaliando os possíveis impactos do futuro empreendimento e eliminando os possíveis riscos. O EVTL completo especifica qual será toda a cadeia de aprovação mobilizada para que o imóvel seja regularizado.

DIAGNÓSTICO

Contempla o levantamento de todas as inconformidades legais do imóvel e seu uso e a partir desta análise pode-se elaborar planos de ações estratégicas e soluções para sanear as irregularidades do imóvel e de seu uso perante todos os órgãos públicos que tenham influência sobre o empreendimento e assim eliminar os riscos na operação da atividade.

ESTUDOS

O intuito destes estudos é obter informações detalhadas sobre o status do imóvel, conforme legislação local. São classificados em:

FICHA TÉCNICA

Documento destinado ao levantamento de informações sobre o imóvel, como zoneamento e a largura das vias. Após esse estudo, entende-se quais atividades podem ser desenvolvidas no imóvel em questão.

A ficha técnica é uma versão simples e rápida, sem que haja aprofundamento em questões específicas como legislações vigentes. É ideal para clientes que almejam a prospecção de imóveis e identificação das reais viabilidades das atividades.

ESTUDO DE VIABILIDADE TÉCNICA E LEGAL INTERMEDIÁRIO

Além do conteúdo da ficha técnica, aponta os potenciais construtivos, os índices urbanísticos e restrições que possam inviabilizar a implantação do empreendimento. Não basta o zoneamento permitir que a atividade seja desenvolvida no imóvel. Este deve estar adequado para receber a atividade almejada, e nem sempre a adequação é possível (reformas ou demolições).

O EVTL aponta quais são os potenciais construtivos, os índices urbanísticos e restrições que possam inviabilizar a implantação do empreendimento.